新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+3.3%
新和の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価126,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.7倍です。新潟市内150地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
126000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８
アクセス
上所駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上所 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８の地価動向
新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2023年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2019年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2018年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2017年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2016年
¥94,100 /㎡
坪単価: 311,100円/坪
2015年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2014年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2013年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2012年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2011年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2010年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2009年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2008年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2007年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2006年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2005年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2004年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2001年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は上所駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはサロンドひまわり 上近江保育園（幼稚園・約275m）です。バス停は最寄り約277mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サロンドひまわり 上近江保育園
幼稚園 • 275m
恵光学園第二幼稚園
幼稚園 • 390m
新潟市立鳥屋野図書館
図書館 • 208m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 811m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 1.0km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.9% | 新潟駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.2% | 新潟駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 1.1km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.9% | 新潟駅(3,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 1.3km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 新潟駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。