新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+3.9%
南出来島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.8倍です。新潟市内150地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
132000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６
アクセス
新潟駅から3,800m
前面道路
22.0m
面積
463㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６の地価動向
新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2025年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2020年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2015年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2014年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2013年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（3,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約242m）です。バス停は最寄り約277mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 242m
ウオロク
スーパーマーケット • 270m
まるみ幼稚園
幼稚園 • 225m
ここの実こども園
幼稚園 • 377m
網川原保育園
幼稚園 • 490m
新潟近江郵便局
郵便局 • 412m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４ | 519m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 3.8% | 新潟駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 1.1km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 3.3% | 上所駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 1.2km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 3.4% | 新潟駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区関屋恵町２００２番３６ | 1.3km | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.0% | 関屋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 1.3km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.2% | 新潟駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。