新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,300円/㎡
坪単価:
325,000円/坪
変動率:
+3.4%
愛宕の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,300円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.3倍です。新潟市内150地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98300円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６
アクセス
新潟駅から5,200m
前面道路
6.0m
面積
193㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６の地価動向
新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,300円/㎡（坪単価325,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の73,800円/㎡（坪単価244,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2025年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2024年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2023年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2021年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2020年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2019年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2018年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2017年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2016年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2015年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2014年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2013年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2012年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2011年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2010年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2008年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2007年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2006年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2005年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2004年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2003年
¥96,900 /㎡
坪単価: 320,300円/坪
2002年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2001年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1996年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1995年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（5,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りははるまちこども園（幼稚園・約367m）です。
周辺施設情報（半径500m）
はるまちこども園
幼稚園 • 367m
愛宕簡易郵便局
郵便局 • 61m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４ | 904m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 3.8% | 新潟駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 1.0km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.2% | 新潟駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 1.2km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.9% | 新潟駅(3,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺地字大仙坊５８０番３９ | 1.6km | 65,700円/㎡ | 217,200円/坪 | 0.5% | 小針駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 1.8km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 3.3% | 上所駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。