新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
322,000円/㎡
坪単価:
1,064,500円/坪
変動率:
+2.9%
米山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価322,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約4.4倍です。新潟市内150地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
322000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
校舎
所在地
新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外
アクセス
新潟駅から450m
前面道路
22.0m
面積
1501㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 322000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 校舎 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外の地価動向
新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2025年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2024年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2023年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2021年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2020年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2019年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2016年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2015年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2014年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2013年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2012年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2011年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2010年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2009年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2007年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2006年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2005年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2004年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2003年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2002年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2001年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2000年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
1999年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1998年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
1997年
¥792,000 /㎡
坪単価: 2,618,200円/坪
1996年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
1995年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは新潟米山郵便局（郵便局・約75m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新潟米山郵便局
郵便局 • 75m
フランス大使館
市役所・区役所 • 255m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 244m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 3.0% | 新潟駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区鐙１丁目７０番 | 568m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 新潟駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 665m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 6.3% | 新潟駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 759m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 892m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 上所駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。