新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
253,000円/㎡
坪単価:
836,400円/坪
変動率:
+5.4%
東大通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価253,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約3.4倍です。新潟市内150地点中4位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
253000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番
アクセス
新潟駅から300m
前面道路
7.5m
面積
289㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 253000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番の地価動向
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2025年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2024年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2023年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2019年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2016年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2015年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2014年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2013年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2012年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2009年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2008年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2007年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2006年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2005年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2004年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2003年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2002年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2001年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2000年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1999年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1998年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
1997年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
1996年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
1995年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはニフィスこども園（幼稚園・約184m）です。バス停は最寄り約64mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ニフィスこども園
幼稚園 • 184m
新潟中央郵便局
郵便局 • 84m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 186m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 6.3% | 新潟駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外 | 283m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 4.4% | 新潟駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 587m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 新潟駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 731m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 3.2% | 新潟駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 759m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 2.9% | 新潟駅(450m) | 商業地 | 校舎 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。