新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
352,000円/㎡
坪単価:
1,163,600円/坪
変動率:
+3.2%
万代の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価352,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約4.8倍です。新潟市内150地点中2位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
352000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１
アクセス
新潟駅から900m
前面道路
11.0m
面積
1385㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 352000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のマンション、事務所が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１の地価動向
新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の494,000円/㎡（坪単価1,633,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2025年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2024年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2023年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2021年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2020年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2019年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2015年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2014年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2013年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2012年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2011年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2010年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2009年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2004年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2003年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2002年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2001年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2000年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
1999年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1998年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは万代シテイ郵便局（郵便局・約267m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代シテイ郵便局
郵便局 • 267m
新潟市総合福祉会館
市役所・区役所 • 428m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区花町２０６９番 | 607m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 2.2% | 新潟駅(1,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 609m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 新潟駅(1,600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 641m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 6.3% | 新潟駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外 | 658m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 4.4% | 新潟駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 731m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。