新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+1.3%
上大川前通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約2.1倍です。新潟市内150地点中10位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２
アクセス
新潟駅から1,600m
前面道路
31.0m
面積
347㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 31.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 31.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、駐車場等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２の地価動向
新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2016年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約129m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 129m
新潟礎町郵便局
郵便局 • 284m
新潟中郵便局
郵便局 • 319m
生涯学習センター図書館
図書館 • 347m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区花町２０６９番 | 199m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 2.2% | 新潟駅(1,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 321m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 0.0% | 新潟駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 609m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 3.2% | 新潟駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 711m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2.1% | 新潟駅(2,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 759m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 白山駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。