上大川前通（新潟市）の公示地価・実勢価格

上大川前通の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

上大川前通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上大川前通の中古マンションの実勢は約11.58万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約115,789円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上大川前通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上大川前通の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市上大川前通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 前年比+1.3%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上大川前通の調査地点マップ

上大川前通の周辺環境・生活施設

上大川前通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新潟駅（1,700m）です。

• ロピアスーパーマーケット・約129m
• 本町バス停・約141m
• 本町（観光循環）バス停・約141m
• 東堀通六番町バス停・約219m
• 東堀通六番町（観光循環）バス停・約220m
• 礎町バス停・約221m
• 礎町（観光循環）バス停・約223m
• 新潟礎町郵便局郵便局・約284m
• 本町通五番町バス停・約302m
• 古町バス停・約305m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上大川前通の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。