新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,200円/㎡
坪単価:
324,600円/坪
変動率:
+0.7%
弁天橋通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,200円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.3倍です。新潟市内150地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98200円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９
アクセス
新潟駅から2,800m
前面道路
6.5m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９の地価動向
新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,200円/㎡（坪単価324,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2007年（平成19年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,200 /㎡
坪単価: 324,600円/坪
2025年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2024年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2023年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2021年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2020年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2019年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2018年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2017年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2016年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2015年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2014年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2013年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2012年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2011年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2010年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2009年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2008年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2007年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2006年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2005年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2004年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2001年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2000年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1999年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1998年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1997年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1996年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはこども園未来へ（幼稚園・約248m）です。バス停は最寄り約310mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こども園未来へ
幼稚園 • 248m
新潟弁天橋通郵便局
郵便局 • 268m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 321m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 3.4% | 新潟駅(2,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 861m | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区南紫竹１丁目１１１６番６ | 1.1km | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 1.6% | 新潟駅(2,600m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 1.5km | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 2.3% | 新潟駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東明５丁目２番５ | 1.5km | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | 1.1% | 越後石山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。