新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,000円/㎡
坪単価:
267,800円/坪
変動率:
+1.0%
粟山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内150地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外
アクセス
越後石山駅から500m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後石山 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外の地価動向
新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2025年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2024年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2023年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2021年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2020年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2019年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2018年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2017年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2016年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2015年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2014年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2013年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2012年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2011年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2010年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2009年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2008年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2007年
¥77,100 /㎡
坪単価: 254,900円/坪
2006年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2005年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2004年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2003年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2002年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2001年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2000年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1999年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1998年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1997年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1996年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1995年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は越後石山駅（500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５ | 639m | 80,700円/㎡ | 266,800円/坪 | 1.4% | 越後石山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東明５丁目２番５ | 1.1km | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | 1.1% | 越後石山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 1.4km | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | 1.4% | 東新潟駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 1.5km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 1.5km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 2.6% | 亀田駅(1,000m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。