スマプロ不動産価格相場新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,400円/㎡
坪単価:
93,900円/坪
変動率:
+2.2%
標準地番号: 新潟東9-3
地価サマリー
地価公示価格
28400円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外
アクセス
新潟駅から3,400m
前面道路
90m
面積
595㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 28400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の地価動向
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。
年別価格データ
2026年
2.2%
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2025年
2.2%
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2024年
2.3%
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2023年
3.9%
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2021年
1.6%
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2020年
2.9%
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2019年
1.7%
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2018年
-0.4%
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2017年
-0.4%
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区津島屋２丁目３２番４外 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 0.6% | 大形駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区古川町１０５番１外 | 62,100円/㎡ | 205,300円/坪 | 0.3% | 新潟駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区榎町２０番１外 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | 0.9% | 新潟駅(3,300m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | 1.4% | 東新潟駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区逢谷内２丁目４４３番１１外 | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | 0.9% | 大形駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |