新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,400円/㎡
坪単価:
93,900円/坪
変動率:
+2.2%
松島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,400円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
28400円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外
アクセス
新潟駅から3,400m
前面道路
9.0m
面積
595㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 28400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の地価動向
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2025年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2024年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2023年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2021年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2020年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2019年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2018年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2017年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（3,400m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区榎町２０番１外 | 595m | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | 0.9% | 新潟駅(3,300m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区古川町１０５番１外 | 699m | 62,100円/㎡ | 205,300円/坪 | 0.3% | 新潟駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 1.2km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,500m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 1.4km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 1.9% | 新潟駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 1.5km | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | 0.7% | 新潟駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。