沼垂東（新潟市）の公示地価・実勢価格

沼垂東の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

沼垂東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約30.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

沼垂東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

沼垂東の公示地価 推移（町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市沼垂東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 前年比+1.9%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の86,100円/㎡（坪単価284,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.61%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

沼垂東の調査地点マップ

沼垂東の周辺環境・生活施設

沼垂東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、警察署・交番1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新潟駅（1,400m）です。

• 沼垂四ツ角バス停・約32m
• 新潟警察署　沼垂交番警察署・交番・約163m
• 東地区総合庁舎前バス停・約247m
• 新潟沼垂郵便局郵便局・約250m
• 蒲原町バス停・約266m
• 万代高校前バス停・約456m
• 沼垂白山バス停・約463m
• 新潟沼垂上町郵便局郵便局・約468m
• 新潟市立中央図書館「ほんぽーと」図書館・約474m
• 明石二丁目バス停・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

沼垂東の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。