明石（新潟市）の公示地価・実勢価格

明石の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

明石の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2018年・7件）で、公示地価に対して実勢は約3.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明石の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明石の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市明石の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 前年比+4.1%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.24%と堅調です。投資対象として注目されます。

明石の調査地点マップ

明石の周辺環境・生活施設

明石の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新潟駅（1,000m）です。

• 蒲原町バス停・約25m
• 新潟市立中央図書館「ほんぽーと」図書館・約109m
• 明石二丁目バス停・約210m
• 東地区総合庁舎前バス停・約279m
• 沼垂白山バス停・約322m
• 沼垂四ツ角バス停・約335m
• 新潟沼垂上町郵便局郵便局・約342m
• 明石一丁目バス停・約466m
• 新潟沼垂郵便局郵便局・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明石の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。