新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

303,000円/㎡

坪単価:

1,001,700円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 中央5-4

花園の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価303,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約3.8倍です。新潟市内138地点中6位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

303000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番

アクセス

新潟駅から300m

前面道路

15.0m

面積

471㎡

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詳細情報

基準地価	303000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	300m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番の地価動向

新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2025年

5.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2024年

5.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2023年

9.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2021年

0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

-0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2019年

3.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2018年

2.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2017年

2.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2016年

1.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2015年

1.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2014年

1.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2013年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2012年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2011年

-2.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2010年

-4.1%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2009年

-3.1%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2007年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2006年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2005年

-7.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2004年

-10.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2003年

-11.3%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

-11.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2001年

-12.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2000年

-13.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-18.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1998年

-16.6%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

1997年

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番	181m	299,000円/㎡	988,400円/坪	3.8%	新潟駅(450m)	商業地	事務所兼医療福祉施設	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外	334m	685,000円/㎡	2,264,500円/坪	6.7%	新潟駅(150m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	380m	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.2%	新潟駅(450m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６	561m	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	2.9%	新潟駅(500m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外	677m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	1.5%	新潟駅(650m)	商業地	店舗兼事務所	詳細