幸西（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市幸西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
158,000円/㎡
坪単価 約522,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸西の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
12位/ 166町
幸西の平均
158,000円/㎡
坪単価 約522,300円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
幸西はその約2.2倍
幸西の地価は、新潟市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中12位です。新潟市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸西の実勢価格（実際の取引価格）
幸西の中古マンションの実勢は約36.67万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約366,666円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 1,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 16件
2023年 15件
2022年 9件
2021年 8件
2019年 6件
2013年 7件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸西の調査地点マップ
幸西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９基準地 | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 上所（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。