新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

157,000円/㎡

坪単価:

519,000円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 中央5-5

堀之内字浦沢の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価157,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約2.0倍です。新潟市内138地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

157000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外

アクセス

新潟駅から1,600m

前面道路

17.0m

面積

546㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	157000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	17.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　17.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外の地価動向

新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2025年

4.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

3.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

7.8%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2019年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2018年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2017年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2009年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2008年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-4.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2005年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-10.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９	757m	162,000円/㎡	535,500円/坪	2.5%	上所駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外	904m	159,000円/㎡	525,600円/坪	5.3%	新潟駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外	1.3km	247,000円/㎡	816,500円/坪	2.9%	新潟駅(600m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外	1.3km	100,000円/㎡	330,600円/坪	4.2%	上所駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６	1.3km	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	2.9%	新潟駅(500m)	商業地	ホテル	詳細