新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外の基準地価は96,000円/㎡（坪単価約317,400円/坪）です。前年比は+3.8%です。

新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上所駅で、1,800mです。

新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 中央-9

女池の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.4倍です。新潟市内128地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外

アクセス

上所駅から1,800m

前面道路

40m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上所
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外の地価動向

新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2024年

2.9%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2023年

5.1%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2021年

1.1%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2020年

0.0%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2019年

0.2%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2018年

0.2%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2017年

0.2%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2016年

3.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2015年

0.5%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2014年

0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2013年

0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2012年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2011年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2010年

-0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2008年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2007年

-0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2006年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-4.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-9.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2003年

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は上所駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番	983m	38,500円/㎡	127,300円/坪	3.5%	新潟駅(4,100m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７	1.0km	124,000円/㎡	409,900円/坪	6.0%	上所駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外	1.3km	150,000円/㎡	495,900円/坪	4.2%	新潟駅(1,600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外	1.3km	139,000円/㎡	459,500円/坪	4.5%	新潟駅(3,700m)	商業地	銀行	詳細
新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９	1.9km	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	上所駅(850m)	住宅地	住宅	詳細