新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 中央5-6

出来島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価146,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約1.8倍です。新潟市内138地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

146000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外

アクセス

新潟駅から3,700m

前面道路

32.0m

面積

2014㎡

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詳細情報

基準地価	146000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	32.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　32.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	銀行、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の地価動向

新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2025年

4.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

17.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2013年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

-4.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-6.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-9.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７	545m	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.8%	上所駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区新光町１５番５	782m	96,500円/㎡	319,000円/坪	1.2%	新潟駅(4,400m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区関屋田町２丁目２２３番	1.3km	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.0%	白山駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外	1.3km	100,000円/㎡	330,600円/坪	4.2%	上所駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区信濃町２２番１３	1.5km	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.0%	関屋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細