新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の基準地価
新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
139,000円/㎡
坪単価:
459,500円/坪
変動率:
+4.5%
出来島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価139,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約2.0倍です。新潟市内128地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
139000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外
アクセス
新潟駅から3,700m
前面道路
320m
面積
2014㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 139000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 320m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 32.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 銀行、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の地価動向
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2016年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2011年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2010年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2009年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2005年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2004年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2003年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７ | 545m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 6.0% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区新光町１５番５ | 782m | 95,400円/㎡ | 315,400円/坪 | 1.3% | 新潟駅(4,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区関屋田町２丁目２２３番 | 1.3km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 白山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外 | 1.3km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 3.8% | 上所駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区信濃町２２番１３ | 1.5km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 0.0% | 関屋駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。