新潟県新潟市中央区新光町１５番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区新光町１５番５の基準地価は95,400円/㎡（坪単価約315,400円/坪）です。前年比は+1.3%です。

新潟県新潟市中央区新光町１５番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、4,400mです。

新潟県新潟市中央区新光町１５番５の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

95,400円/㎡

坪単価:

315,400円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 中央5-13

新光町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,400円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.3倍です。新潟市内128地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95400円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

新潟県新潟市中央区新光町１５番５

アクセス

新潟駅から4,400m

前面道路

180m

面積

1104㎡

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詳細情報

基準地価	95400円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	4,400m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが増えつつある商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区新光町１５番５の地価動向

新潟県新潟市中央区新光町１５番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,400円/㎡（坪単価315,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の86,800円/㎡（坪単価286,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2024年

1.3%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2023年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2021年

0.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2020年

0.0%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2019年

1.1%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2018年

1.5%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2017年

1.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2016年

0.3%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2015年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2014年

-0.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2013年

-0.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2012年

-1.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2011年

-1.0%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2010年

-0.9%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2009年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2007年

-3.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2005年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-14.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-15.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2001年

-9.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2000年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-4.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-3.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

新潟県新潟市中央区新光町１５番５周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（4,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外	782m	139,000円/㎡	459,500円/坪	4.5%	新潟駅(3,700m)	商業地	銀行	詳細
新潟県新潟市中央区有明大橋町１９８１番３７内	972m	89,500円/㎡	295,900円/坪	0.0%	関屋駅(600m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区信濃町２２番１３	1.3km	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.0%	関屋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７	1.3km	124,000円/㎡	409,900円/坪	6.0%	上所駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区美咲町２丁目６２０番７２外	1.4km	70,000円/㎡	231,400円/坪	4.5%	新潟駅(5,700m)	商業地	事務所	詳細