新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７の基準地価は124,000円/㎡（坪単価約409,900円/坪）です。前年比は+6.0%です。

新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上所駅で、1,400mです。

新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 中央-6

上所上の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価124,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.7倍です。新潟市内128地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

124000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７

アクセス

上所駅から1,400m

前面道路

60m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	124000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上所
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７の地価動向

新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.76%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

5.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

9.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

1.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2020年

0.8%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2019年

1.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2018年

1.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2017年

1.1%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2016年

0.2%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2015年

1.3%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2014年

0.8%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2013年

1.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2012年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2011年

-0.2%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2010年

-0.4%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2009年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2008年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2007年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2006年

-0.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2005年

-6.4%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2004年

-7.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2003年

-9.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2001年

-10.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-4.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1999年

-7.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

-3.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1997年

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は上所駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外	545m	139,000円/㎡	459,500円/坪	4.5%	新潟駅(3,700m)	商業地	銀行	詳細
新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外	1.0km	96,000円/㎡	317,400円/坪	3.8%	上所駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区新光町１５番５	1.3km	95,400円/㎡	315,400円/坪	1.3%	新潟駅(4,400m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区関屋田町２丁目２２３番	1.4km	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.0%	白山駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外	1.4km	150,000円/㎡	495,900円/坪	4.2%	新潟駅(1,600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細