新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番の基準地価
新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
39,700円/㎡
坪単価:
131,200円/坪
変動率:
+3.1%
小張木の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,700円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中86位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39700円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番
アクセス
新潟駅から4,100m
前面道路
5.5m
面積
2023㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央3-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番の地価動向
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,700円/㎡（坪単価131,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2025年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2024年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2023年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2021年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2020年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（4,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外 | 983m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 4.2% | 上所駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区長潟字長潟９６６番１ | 1.6km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 1.7% | 新潟駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３ | 1.8km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1.3% | 新潟駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外 | 1.9km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 4.7% | 新潟駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区上所上２丁目５６６番７ | 2.0km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.8% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。