新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３の基準地価
新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
86,900円/㎡
坪単価:
287,300円/坪
変動率:
+0.2%
長潟の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,900円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内128地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
86900円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３
アクセス
新潟駅から2,500m
前面道路
60m
面積
199㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 86900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３の地価動向
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,900円/㎡（坪単価287,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の86,900円/㎡（坪単価287,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の86,600円/㎡（坪単価286,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥86,900 /㎡
坪単価: 287,300円/坪
2024年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2023年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区京王１丁目１３６０番７ | 852m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 1.0% | 新潟駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区長潟字長潟９６６番１ | 917m | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 1.3% | 新潟駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７ | 1.0km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 4.1% | 新潟駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外 | 1.5km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 5.6% | 新潟駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番 | 1.8km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 3.5% | 新潟駅(4,100m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。