新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 中央-11

鐙西の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価159,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約2.0倍です。新潟市内138地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

159000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外

アクセス

新潟駅から1,200m

前面道路

5.7m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	159000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の地価動向

新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.85%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2025年

5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2024年

4.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2023年

5.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2018年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2015年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外	485m	247,000円/㎡	816,500円/坪	2.9%	新潟駅(600m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７	762m	161,000円/㎡	532,200円/坪	5.9%	新潟駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区鐙１丁目７０番	771m	154,000円/㎡	509,100円/坪	5.5%	新潟駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外	904m	157,000円/㎡	519,000円/坪	4.7%	新潟駅(1,600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	976m	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.2%	新潟駅(450m)	商業地	事務所	詳細