新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の基準地価
新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
151,000円/㎡
坪単価:
499,200円/坪
変動率:
+5.6%
鐙西の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価151,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約2.1倍です。新潟市内128地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
151000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外
アクセス
新潟駅から1,200m
前面道路
57m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 151000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の地価動向
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2024年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2019年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2016年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2015年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2013年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７ | 762m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 4.1% | 新潟駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外 | 904m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 4.2% | 新潟駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外 | 976m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 5.1% | 新潟駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番 | 1.2km | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 5.8% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６ | 1.2km | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 3.0% | 新潟駅(500m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。