新潟県新潟市中央区京王１丁目１３６０番７の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 中央-14

京王の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約1.3倍です。新潟市内138地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区京王１丁目１３６０番７

アクセス

新潟駅から2,900m

前面道路

6.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区京王１丁目１３６０番７の地価動向

新潟県新潟市中央区京王１丁目１３６０番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の87,800円/㎡（坪単価290,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2025年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

3.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

2.4%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

2020年

1.6%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2019年

3.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

3.4%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2017年

-0.5%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2016年

-1.1%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2015年

-1.1%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2014年

0.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2013年

0.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2012年

-0.2%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2011年

-0.2%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2010年

-0.2%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2009年

0.0%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2008年

1.5%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2007年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2006年

-2.2%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2005年

-3.3%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2004年

-2.7%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2003年

-10.0%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2002年

-10.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-6.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

-8.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1998年

-4.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

新潟県新潟市中央区京王１丁目１３６０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３	852m	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.3%	新潟駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７	1.1km	161,000円/㎡	532,200円/坪	5.9%	新潟駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５	1.1km	86,300円/㎡	285,300円/坪	1.8%	越後石山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区長潟字長潟９６６番１	1.5km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.7%	新潟駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区鐙１丁目７０番	1.6km	154,000円/㎡	509,100円/坪	5.5%	新潟駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細