新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 中央5-3

東堀通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価239,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約3.0倍です。新潟市内138地点中9位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

239000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル

所在地

新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１

アクセス

新潟駅から1,800m

前面道路

22.0m

面積

705㎡

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詳細情報

基準地価	239000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１の地価動向

新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、最低価格は2024年（令和6年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2025年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2024年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2023年

-2.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2021年

-1.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2020年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2019年

0.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2018年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2017年

-0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2016年

-0.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2015年

-0.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2014年

-2.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2013年

-3.7%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2012年

-5.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2011年

-5.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2010年

-5.4%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2009年

-1.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2008年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2007年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2006年

-1.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2005年

-4.4%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2004年

-10.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2003年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１	104m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	0.0%	新潟駅(2,000m)	商業地	専修学校	詳細
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６８番２	218m	175,000円/㎡	578,500円/坪	-	新潟駅(1,700m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番	236m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２	414m	170,000円/㎡	562,000円/坪	0.6%	新潟駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番	532m	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.8%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細