東堀通（新潟市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東堀通の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

東堀通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東堀通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東堀通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約34.7万円/坪をベースに、新潟市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東堀通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市東堀通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。

東堀通の地価マップ（調査地点）

東堀通の周辺環境・生活施設

東堀通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、公園2件、幼稚園2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は新潟駅（1,800m）です。

• 東堀通十二番町バス停・約97m
• 五菜堀バス停・約127m
• 西堀通十番町バス停・約165m
• 北前船の時代館前（観光循環）バス停・約196m
• 新潟本町十三番郵便局郵便局・約213m
• 湊みどり広場公園・約246m
• 本町通十四番町バス停・約289m
• 新潟　日和山公園・約354m
• 西堀通八番町バス停・約359m
• 東堀通九番町バス停・約390m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東堀通の調査地点（2026年・全2地点）

東堀通の調査地点は商業地域（容積率300〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率450%は新潟市全体の平均（223%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。