新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

155,000円/㎡

坪単価:

512,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央5-19

古町通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価155,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約2.0倍です。新潟市内138地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

155000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番

アクセス

新潟駅から2,100m

前面道路

12.0m

面積

225㎡

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詳細情報

基準地価	155000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：4.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番の地価動向

新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2025年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

-1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2019年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2018年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2017年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

-1.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

-2.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2013年

-2.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-3.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2011年

-3.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-3.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2009年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2008年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

-0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2006年

-1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-12.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-7.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2003年

-12.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2002年

-14.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2001年

-20.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2000年

-9.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-17.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1998年

-22.9%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

1997年

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１	231m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	0.0%	新潟駅(2,000m)	商業地	専修学校	詳細
新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	236m	239,000円/㎡	790,100円/坪	1.3%	新潟駅(1,800m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番	320m	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.8%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
新潟県新潟市中央区東中通１番町８６番５０外	431m	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	新潟駅(2,600m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６８番２	441m	175,000円/㎡	578,500円/坪	-	新潟駅(1,700m)	商業地	ホテル	詳細