新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,700円/㎡

坪単価:

263,500円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 東-5

下場新町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,700円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）とほぼ同水準です。新潟市内138地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79700円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９

アクセス

東新潟駅から500m

前面道路

6.0m

面積

192㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	79700円/㎡
標準地・基準地コード	東-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東新潟
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９の地価動向

新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,700円/㎡（坪単価263,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の74,800円/㎡（坪単価247,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2025年

0.9%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2024年

0.9%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2023年

1.0%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2021年

0.0%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2020年

-0.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2019年

0.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

0.9%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2017年

0.5%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2016年

0.5%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2015年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2014年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2013年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2012年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2011年

-1.3%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2010年

-0.9%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2009年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2008年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2007年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2006年

-1.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2005年

-3.7%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2004年

-6.9%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2003年

-6.7%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2002年

-6.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-9.2%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2000年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９周辺のエリア概要

最寄り駅は東新潟駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５	1.3km	78,000円/㎡	257,900円/坪	0.6%	新潟駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区卸新町１丁目８４２番２３	1.3km	42,600円/㎡	140,800円/坪	0.0%	東新潟駅(2,200m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３	1.3km	85,600円/㎡	283,000円/坪	0.9%	越後石山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５	1.9km	86,300円/㎡	285,300円/坪	1.8%	越後石山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外	2.1km	37,600円/㎡	124,300円/坪	2.2%	大形駅(2,700m)	工業地	工場	詳細