新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,600円/㎡

坪単価:

283,000円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 東-4

もえぎ野の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,600円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内138地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85600円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３

アクセス

越後石山駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	85600円/㎡
標準地・基準地コード	東-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越後石山
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３の地価動向

新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2025年

1.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2024年

1.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2023年

2.7%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2021年

0.0%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2020年

0.0%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2019年

3.1%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2018年

2.0%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2017年

2.5%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2016年

0.8%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2015年

0.0%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2014年

0.0%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2013年

0.0%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2012年

-0.3%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2011年

-0.8%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2010年

-0.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-0.3%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2008年

0.0%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2007年

0.0%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2006年

-1.9%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2005年

-5.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2004年

-6.4%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2003年

-6.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-7.8%

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

2001年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-2.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は越後石山駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９	1.3km	79,700円/㎡	263,500円/坪	0.9%	東新潟駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５	1.6km	86,300円/㎡	285,300円/坪	1.8%	越後石山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区卸新町１丁目８４２番２３	1.9km	42,600円/㎡	140,800円/坪	0.0%	東新潟駅(2,200m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５	2.0km	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.4%	亀田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外	2.2km	70,300円/㎡	232,400円/坪	1.4%	亀田駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細