新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

88,000円/㎡

坪単価:

290,900円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 江南-3

亀田向陽の地価は新潟市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価88,000円/㎡は、新潟市の平均(約79,134円/㎡)の約1.1倍です。新潟市内138地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25

アクセス

亀田駅から700m

前面道路

6.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価88000円/㎡
標準地・基準地コード江南-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名亀田
駅からの距離700m
前面道路幅員6.0m
前面道路種別市道
前面道路状態北東 6.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25の地価動向

新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は88,000円/㎡(坪単価290,900円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の88,000円/㎡(坪単価290,900円)、 最低価格は2017年(平成29年)の78,300円/㎡(坪単価258,800円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.31%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2025年

0.5%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2024年

0.5%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2023年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2021年

0.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2020年

1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2019年

1.5%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2018年

5.1%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2017年

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25周辺のエリア概要

最寄り駅は亀田駅(700m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
新潟県新潟市江南区西町1丁目396番丙外711m70,300円/㎡232,400円/坪1.4%亀田駅(350m)商業地店舗兼住宅詳細
新潟県新潟市江南区西町3丁目1166番1外1.0km94,500円/㎡312,400円/坪1.7%亀田駅(500m)商業地店舗詳細
新潟県新潟市江南区荻曽根1丁目322番391.7km76,500円/㎡252,900円/坪1.2%亀田駅(1,700m)住宅地住宅詳細
新潟県新潟市江南区五月町3丁目557番261.8km88,300円/㎡291,900円/坪2.7%亀田駅(1,400m)住宅地住宅詳細
新潟県新潟市江南区所島1丁目乙1番101.8km57,500円/㎡190,100円/坪2.7%亀田駅(2,100m)住宅地住宅詳細

新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25の基準地価 よくある質問

2026年度の新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25の基準地価は88,000円/㎡(坪単価 約290,900円/坪)です。前年比は+1.4%です。

最寄り駅は亀田駅で、700mです。

新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目3208番25の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。