新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５の基準地価
新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
86,800円/㎡
坪単価:
286,900円/坪
変動率:
+0.5%
亀田向陽の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,800円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内128地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
86800円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５
アクセス
亀田駅から700m
前面道路
60m
面積
167㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 86800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江南-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 亀田 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５の地価動向
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,800円/㎡（坪単価286,900円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の86,800円/㎡（坪単価286,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2024年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2023年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2021年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2020年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2019年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2018年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2017年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は亀田駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外 | 711m | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 1.5% | 亀田駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外 | 1.0km | 92,900円/㎡ | 307,100円/坪 | 2.0% | 亀田駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９ | 1.7km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 0.4% | 亀田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６ | 1.8km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.4% | 亀田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０ | 1.8km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 2.9% | 亀田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。