新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

88,300円/㎡

坪単価:

291,900円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 江南-6

五月町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,300円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内138地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88300円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６

アクセス

亀田駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	88300円/㎡
標準地・基準地コード	江南-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀田
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６の地価動向

新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,300円/㎡（坪単価291,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2007年（平成19年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2025年

1.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2024年

1.3%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2023年

2.2%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2021年

1.4%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2020年

2.9%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2019年

5.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2018年

4.5%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2017年

2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2016年

1.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2015年

0.6%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2014年

0.4%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2013年

0.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2012年

0.0%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2011年

-0.3%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2010年

-0.3%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2009年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

1.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2007年

0.0%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2006年

-2.2%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2005年

-5.1%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2004年

-8.2%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2003年

-10.2%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2002年

-9.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2001年

-5.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-4.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は亀田駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外	748m	94,500円/㎡	312,400円/坪	1.7%	亀田駅(500m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９	792m	76,500円/㎡	252,900円/坪	1.2%	亀田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外	1.1km	70,300円/㎡	232,400円/坪	1.4%	亀田駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５	1.8km	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.4%	亀田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０	2.2km	57,500円/㎡	190,100円/坪	2.7%	亀田駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細