新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,500円/㎡

坪単価:

252,900円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 江南-4

荻曽根の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,500円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）とほぼ同水準です。新潟市内138地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76500円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９

アクセス

亀田駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	76500円/㎡
標準地・基準地コード	江南-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀田
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９の地価動向

新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,500円/㎡（坪単価252,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2025年

0.4%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2024年

0.4%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2023年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2021年

0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2020年

1.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

3.3%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2018年

3.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

3.8%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2016年

0.5%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2015年

0.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2014年

0.5%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2013年

0.6%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2012年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2011年

-0.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2010年

-0.3%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2009年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2008年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2007年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2006年

-2.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2005年

-6.0%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2004年

-10.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

-10.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2002年

-9.7%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

-6.5%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2000年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は亀田駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６	792m	88,300円/㎡	291,900円/坪	2.7%	亀田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外	834m	94,500円/㎡	312,400円/坪	1.7%	亀田駅(500m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外	1.0km	70,300円/㎡	232,400円/坪	1.4%	亀田駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０	1.5km	57,500円/㎡	190,100円/坪	2.7%	亀田駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５	1.7km	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.4%	亀田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細