新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外の基準地価
新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
92,900円/㎡
坪単価:
307,100円/坪
変動率:
+2.0%
西町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,900円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.3倍です。新潟市内128地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
92900円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外
アクセス
亀田駅から500m
前面道路
180m
面積
3909㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 92900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 亀田 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外の地価動向
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,900円/㎡（坪単価307,100円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の92,900円/㎡（坪単価307,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+2.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2024年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2023年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2021年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2020年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は亀田駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外 | 333m | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 1.5% | 亀田駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６ | 748m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.4% | 亀田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９ | 834m | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 0.4% | 亀田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５ | 1.0km | 86,800円/㎡ | 286,900円/坪 | 0.5% | 亀田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０ | 1.7km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 2.9% | 亀田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。