新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

57,500円/㎡

坪単価:

190,100円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 江南-5

所島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,500円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57500円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０

アクセス

亀田駅から2,100m

前面道路

6.0m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	57500円/㎡
標準地・基準地コード	江南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀田
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０の地価動向

新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の93,400円/㎡（坪単価308,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の45,800円/㎡（坪単価151,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2025年

2.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2024年

3.2%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2023年

6.5%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2021年

2.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2020年

1.5%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2019年

3.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2018年

1.1%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2017年

0.2%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2016年

0.0%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2015年

-0.4%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2014年

-1.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2013年

-1.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2012年

-2.3%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2011年

-3.6%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2010年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2009年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2008年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-0.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2006年

-3.2%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2005年

-7.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2004年

-9.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2003年

-14.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2002年

-9.8%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2001年

-5.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2000年

-2.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1999年

0.0%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

1998年

0.0%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

1997年

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は亀田駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９	1.5km	76,500円/㎡	252,900円/坪	1.2%	亀田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外	1.5km	70,300円/㎡	232,400円/坪	1.4%	亀田駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外	1.7km	94,500円/㎡	312,400円/坪	1.7%	亀田駅(500m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５	1.8km	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.4%	亀田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２	2.1km	42,800円/㎡	141,500円/坪	2.6%	亀田駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細