新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２の基準地価は41,700円/㎡（坪単価約137,900円/坪）です。前年比は+1.7%です。

新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は亀田駅で、4,100mです。

新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,700円/㎡

坪単価:

137,900円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 江南-1

横越川根町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,700円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中72位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41700円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２

アクセス

亀田駅から4,100m

前面道路

60m

面積

252㎡

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詳細情報

基準地価	41700円/㎡
標準地・基準地コード	江南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀田
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２の地価動向

新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,700円/㎡（坪単価137,900円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の75,800円/㎡（坪単価250,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.15%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2024年

1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

2.3%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2021年

0.8%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2020年

0.5%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2019年

1.6%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2018年

2.1%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2017年

1.1%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2016年

0.3%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2015年

0.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2014年

0.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2013年

0.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2012年

-0.5%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2011年

-1.6%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2010年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2008年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

-2.1%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2006年

-8.9%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2005年

-10.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-11.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2003年

-11.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2002年

-6.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2001年

-8.7%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2000年

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２周辺のエリア概要

最寄り駅は亀田駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５	630m	49,100円/㎡	162,300円/坪	1.9%	亀田駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越上町３丁目１１８番１	1.4km	13,900円/㎡	46,000円/坪	1.5%	亀田駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０	2.1km	56,000円/㎡	185,100円/坪	2.9%	亀田駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３	2.3km	10,500円/㎡	34,700円/坪	-0.9%	荻川駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５	3.2km	86,800円/㎡	286,900円/坪	0.5%	亀田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細