新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５の基準地価は49,100円/㎡（坪単価約162,300円/坪）です。前年比は+1.9%です。

新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は亀田駅で、4,600mです。

新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,100円/㎡

坪単価:

162,300円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 江南-2

横越中央の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,100円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49100円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５

アクセス

亀田駅から4,600m

前面道路

60m

面積

275㎡

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詳細情報

基準地価	49100円/㎡
標準地・基準地コード	江南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀田
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５の地価動向

新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,100円/㎡（坪単価162,300円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の78,400円/㎡（坪単価259,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.72%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2024年

1.3%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2023年

2.6%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2021年

2.0%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2020年

1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2019年

2.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2018年

2.8%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2017年

1.4%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2016年

1.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2015年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2014年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2013年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2012年

-0.2%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2010年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2009年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2008年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2007年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-8.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-10.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2004年

-8.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2003年

-9.9%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2002年

-6.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2001年

-7.8%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2000年

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は亀田駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２	630m	41,700円/㎡	137,900円/坪	1.7%	亀田駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越上町３丁目１１８番１	1.2km	13,900円/㎡	46,000円/坪	1.5%	亀田駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３	2.4km	10,500円/㎡	34,700円/坪	-0.9%	荻川駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０	2.7km	56,000円/㎡	185,100円/坪	2.9%	亀田駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５	3.6km	86,800円/㎡	286,900円/坪	0.5%	亀田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細