新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３の基準地価は10,500円/㎡（坪単価約34,700円/坪）です。前年比は-0.9%です。

新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は荻川駅で、2,600mです。

新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３の基準地価

新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,500円/㎡

坪単価:

34,700円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 江南-9

木津の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中116位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10500円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３

アクセス

荻川駅から2,600m

前面道路

40m

面積

1086㎡

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詳細情報

基準地価	10500円/㎡
標準地・基準地コード	江南-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荻川
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３の地価動向

新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,500円/㎡（坪単価34,700円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の24,600円/㎡（坪単価81,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.16%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2024年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2023年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2021年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2020年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2019年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2018年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2017年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2016年

-2.5%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2015年

-2.5%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2014年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2013年

-2.4%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2012年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2011年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2010年

-3.6%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2009年

-3.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2008年

-3.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2007年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2006年

-7.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2005年

-10.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2004年

-9.8%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2003年

-14.6%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2002年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2001年

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

新潟県新潟市江南区木津２丁目３２６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は荻川駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市江南区横越上町３丁目１１８番１	1.6km	13,900円/㎡	46,000円/坪	1.5%	亀田駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２	2.3km	41,700円/㎡	137,900円/坪	1.7%	亀田駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５	2.4km	49,100円/㎡	162,300円/坪	1.9%	亀田駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０	3.3km	56,000円/㎡	185,100円/坪	2.9%	亀田駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９	4.6km	75,600円/㎡	249,900円/坪	0.4%	亀田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細