横越川根町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市横越川根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,700円/㎡
坪単価 約137,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約90,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横越川根町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
106位/ 166町
横越川根町の平均
41,700円/㎡
坪単価 約137,900円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
横越川根町はその約0.6倍
横越川根町の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中106位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横越川根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横越川根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 880万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 780万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,300万円 | 69,697円/㎡ | 230,400円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 51円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2020年 6件
2018年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横越川根町の調査地点マップ
横越川根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２基準地 | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 亀田（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横越川根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横越川根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。