新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外の基準地価
新潟県江南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
70,300円/㎡
坪単価:
232,400円/坪
変動率:
+1.4%
西町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,300円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中48位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70300円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外
アクセス
亀田駅から350m
前面道路
16.5m
面積
542㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 70300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江南5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 亀田 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 16.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が多く建つ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外の地価動向
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,300円/㎡（坪単価232,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,300円/㎡（坪単価232,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の68,300円/㎡（坪単価225,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2025年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2024年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外周辺のエリア概要
最寄り駅は亀田駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外 | 333m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 1.7% | 亀田駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５ | 711m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1.4% | 亀田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９ | 1.0km | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 1.2% | 亀田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６ | 1.1km | 88,300円/㎡ | 291,900円/坪 | 2.7% | 亀田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区所島１丁目乙１番１０ | 1.5km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.7% | 亀田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。