下場新町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市下場新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
79,000円/㎡
坪単価 約261,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下場新町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
48位/ 166町
下場新町の平均
79,000円/㎡
坪単価 約261,200円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
下場新町はその約1.1倍
下場新町の地価は、新潟市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中48位です。新潟市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下場新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,100万円 | 213,793円/㎡ | 706,800円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 900万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 890万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,900万円 | 241,667円/㎡ | 798,900円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下場新町の調査地点マップ
下場新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９基準地 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 東新潟（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下場新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下場新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。