新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５の基準地価は77,500円/㎡（坪単価約256,200円/坪）です。前年比は+0.6%です。

新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、4,000mです。

新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

77,500円/㎡

坪単価:

256,200円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 東-3

竹尾の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内128地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

77500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５

アクセス

新潟駅から4,000m

前面道路

60m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	77500円/㎡
標準地・基準地コード	東-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５の地価動向

新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,500円/㎡（坪単価256,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の67,600円/㎡（坪単価223,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2024年

0.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

4.2%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

1.5%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2020年

0.7%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2019年

3.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2018年

1.5%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2017年

0.9%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2016年

0.7%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2015年

0.0%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2014年

-0.1%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2013年

0.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2012年

-0.1%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2011年

0.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2010年

-0.3%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2009年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2007年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

-2.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-4.8%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2004年

-8.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-9.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-13.6%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2001年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区卸新町１丁目８４２番２３	1.1km	42,600円/㎡	140,800円/坪	0.5%	東新潟駅(2,200m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９	1.3km	79,000円/㎡	261,200円/坪	0.9%	東新潟駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外	1.4km	36,800円/㎡	121,700円/坪	2.2%	大形駅(2,700m)	工業地	工場	詳細
新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３	2.5km	84,800円/㎡	280,300円/坪	1.0%	越後石山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外	2.6km	22,500円/㎡	74,400円/坪	2.7%	大形駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細