新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４の基準地価は90,500円/㎡（坪単価約299,200円/坪）です。前年比は+1.1%です。

新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、1,500mです。

新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

90,500円/㎡

坪単価:

299,200円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 中央-8

紫竹の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.3倍です。新潟市内128地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90500円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４

アクセス

新潟駅から1,500m

前面道路

55m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	90500円/㎡
標準地・基準地コード	中央-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４の地価動向

新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,500円/㎡（坪単価299,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の86,800円/㎡（坪単価286,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.11%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2024年

1.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2023年

2.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2021年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2020年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2018年

-1.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2017年

-1.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2016年

-1.0%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2015年

-0.8%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2014年

0.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2013年

0.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2012年

-0.3%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2011年

-1.1%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2010年

-1.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2009年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2008年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2007年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2006年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2005年

-4.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2001年

-13.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2000年

-5.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1999年

-3.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

新潟県新潟市中央区紫竹１丁目３６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	754m	290,000円/㎡	958,700円/坪	5.1%	新潟駅(450m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番	1.0km	290,000円/㎡	958,700円/坪	5.8%	新潟駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７	1.1km	152,000円/㎡	502,500円/坪	4.1%	新潟駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番	1.2km	288,000円/㎡	952,100円/坪	3.2%	新潟駅(450m)	商業地	事務所兼医療福祉施設	詳細
新潟県新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外	1.4km	151,000円/㎡	499,200円/坪	5.6%	新潟駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細