新潟県新潟市東区松和町１０９番２１の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,100円/㎡
坪単価:
258,200円/坪
変動率:
+0.1%
松和町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,100円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内150地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78100円/㎡
前年比:
+0.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１
アクセス
新潟駅から6,200m
前面道路
6.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 6,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１の地価動向
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,100円/㎡（坪単価258,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の68,600円/㎡（坪単価226,800円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2021年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2020年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2017年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2016年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2014年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2013年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2009年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2002年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2001年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2000年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1998年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1997年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1996年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1995年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（6,200m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは新潟物見山郵便局（郵便局・約311m）です。
周辺施設情報（半径500m）
新潟物見山郵便局
郵便局 • 311m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５ | 495m | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 0.3% | 新潟駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 646m | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | 0.7% | 新潟駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区有楽１丁目８番９ | 824m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.0% | 新潟駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区船江町１丁目７４番 | 1.4km | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | 2.0% | 新潟駅(7,100m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区榎町２０番１外 | 1.9km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | 0.9% | 新潟駅(3,300m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。