新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
69,700円/㎡
坪単価:
230,400円/坪
変動率:
+0.3%
物見山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,700円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
69700円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５
アクセス
新潟駅から6,200m
前面道路
6.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 69700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 6,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５の地価動向
新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,700円/㎡（坪単価230,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2025年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2024年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2023年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2021年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2020年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2019年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2018年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2017年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2016年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2015年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2014年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2013年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2012年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2011年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2010年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2009年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2008年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2007年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2006年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2005年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2004年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2003年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2002年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2001年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2000年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1999年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1998年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1997年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1996年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1995年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（6,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは中道山こども園（幼稚園・約444m）です。バス停は最寄り約227mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中道山こども園
幼稚園 • 444m
新潟物見山郵便局
郵便局 • 189m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区松和町１０９番２１ | 495m | 78,100円/㎡ | 258,200円/坪 | 0.1% | 新潟駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区有楽１丁目８番９ | 901m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.0% | 新潟駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区船江町１丁目７４番 | 966m | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | 2.0% | 新潟駅(7,100m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 1.1km | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | 0.7% | 新潟駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区古川町１０５番１外 | 2.2km | 62,100円/㎡ | 205,300円/坪 | 0.3% | 新潟駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。