新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,000円/㎡

坪単価:

102,500円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 東9-1

津島屋の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外

アクセス

大形駅から3,500m

前面道路

7.0m

面積

2042㎡

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詳細情報

基準地価	31000円/㎡
標準地・基準地コード	東9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大形
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外の地価動向

新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2025年

2.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2024年

2.4%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2023年

5.8%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2021年

1.9%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2020年

1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2019年

2.7%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2018年

0.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2017年

0.0%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2016年

-0.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2015年

-1.1%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2014年

-1.1%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2013年

-1.1%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2012年

-2.5%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2011年

-2.5%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2010年

-1.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2009年

-2.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2008年

-2.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2007年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2006年

-7.5%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2005年

-10.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2004年

-12.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2003年

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大形駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外	1.4km	23,100円/㎡	76,400円/坪	2.7%	大形駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外	1.7km	37,000円/㎡	122,300円/坪	-0.3%	新崎駅(4,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６	2.1km	27,900円/㎡	92,200円/坪	1.5%	新崎駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外	2.3km	37,600円/㎡	124,300円/坪	2.2%	大形駅(2,700m)	工業地	工場	詳細
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１	2.7km	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.3%	新潟駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細