新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外の基準地価

新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,000円/㎡

坪単価:

122,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北5-1

松浜本町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中95位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37000円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外

アクセス

新崎駅から4,100m

前面道路

8.0m

面積

141㎡

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詳細情報

基準地価	37000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新崎
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外の地価動向

新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の81,900円/㎡（坪単価270,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2025年

-0.8%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2024年

-0.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2023年

-1.6%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2021年

-1.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2020年

-1.3%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2019年

-0.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2018年

-1.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2017年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2016年

-2.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2015年

-3.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-4.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2013年

-4.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2012年

-4.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2011年

-4.5%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2010年

-4.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2009年

-4.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2008年

-2.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2007年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-7.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-11.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2004年

-10.0%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2003年

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は新崎駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６	1.1km	27,900円/㎡	92,200円/坪	1.5%	新崎駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外	1.7km	31,000円/㎡	102,500円/坪	2.0%	大形駅(3,500m)	工業地	工場兼事務所	詳細
新潟県新潟市北区太夫浜新町１丁目４５８番	1.8km	27,800円/㎡	91,900円/坪	2.2%	新崎駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外	2.9km	23,100円/㎡	76,400円/坪	2.7%	大形駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４	3.4km	50,200円/㎡	166,000円/坪	1.8%	新崎駅(250m)	住宅地	住宅	詳細