新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４の基準地価

新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,200円/㎡

坪単価:

166,000円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 北-1

すみれ野の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,200円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50200円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４

アクセス

新崎駅から250m

前面道路

6.0m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	50200円/㎡
標準地・基準地コード	北-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新崎
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４の地価動向

新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,200円/㎡（坪単価166,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.09%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2025年

2.7%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2024年

3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

2.4%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2021年

0.7%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2020年

1.1%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2019年

3.0%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2018年

4.3%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2017年

2.0%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2016年

1.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2015年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2014年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2013年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2012年

-0.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2011年

-0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2010年

-1.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2009年

-3.1%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2008年

-1.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2007年

-1.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2006年

-1.8%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2005年

-6.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2004年

-10.4%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2003年

-11.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

-15.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-4.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2000年

-4.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

1999年

-2.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1998年

-0.2%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

1997年

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は新崎駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外	3.2km	23,100円/㎡	76,400円/坪	2.7%	大形駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外	3.4km	37,000円/㎡	122,300円/坪	-0.3%	新崎駅(4,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外	3.6km	31,000円/㎡	102,500円/坪	2.0%	大形駅(3,500m)	工業地	工場兼事務所	詳細
新潟県新潟市北区大久保１４０番外	4.0km	7,450円/㎡	24,600円/坪	-0.7%	早通駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区太夫浜新町１丁目４５８番	4.5km	27,800円/㎡	91,900円/坪	2.2%	新崎駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細