新潟県新潟市北区大久保１４０番外の基準地価

新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,450円/㎡

坪単価:

24,600円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 北-9

大久保の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,450円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中133位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7450円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市北区大久保１４０番外

アクセス

早通駅から5,500m

前面道路

6.5m

面積

700㎡

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詳細情報

基準地価	7450円/㎡
標準地・基準地コード	北-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	早通
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市北区大久保１４０番外の地価動向

新潟県新潟市北区大久保１４０番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,450円/㎡（坪単価24,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,450円/㎡（坪単価24,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.19%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2025年

-1.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2024年

-1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2023年

-2.5%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2021年

-1.3%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2020年

-1.2%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2019年

-1.2%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2018年

-1.2%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2017年

-1.2%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2016年

-1.2%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2015年

-1.2%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2014年

-1.1%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2013年

-1.1%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2012年

-1.7%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2011年

-1.6%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2010年

-2.7%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2009年

-3.6%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2008年

-3.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2007年

-4.8%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2006年

-7.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2005年

-9.5%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2004年

-3.1%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2003年

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

新潟県新潟市北区大久保１４０番外周辺のエリア概要

最寄り駅は早通駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４	4.0km	50,200円/㎡	166,000円/坪	1.8%	新崎駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５	4.1km	50,000円/㎡	165,300円/坪	1.8%	亀田駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２	4.5km	42,800円/㎡	141,500円/坪	2.6%	亀田駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区白新町３丁目１８番１	4.8km	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.5%	豊栄駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区柳原１丁目３４４番４	5.0km	50,400円/㎡	166,600円/坪	1.4%	豊栄駅(450m)	住宅地	住宅	詳細