新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６の公示地価
新潟県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
39,000円/㎡
坪単価:
128,900円/坪
変動率:
+0.3%
大学南の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中96位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
39000円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６
アクセス
内野駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 39000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 内野 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が密集する傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６の地価動向
新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2025年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2024年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2023年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2021年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2020年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2019年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2018年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2017年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2016年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2015年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2014年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2013年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2012年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2011年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2010年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2009年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2008年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2007年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2006年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2005年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2004年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2003年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2002年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2001年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2000年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
1999年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1998年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1997年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1996年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
1995年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は内野駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは金鵄つばさ幼稚園 (Kinshi Tsubasa Kindergarten)（幼稚園・約441m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
金鵄つばさ幼稚園 (Kinshi Tsubasa Kindergarten)
幼稚園 • 441m
新潟大学前郵便局
郵便局 • 143m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区五十嵐一の町６７４８番９ | 1.1km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 0.0% | 新潟大学前駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区五十嵐三の町東９１６１番６９ | 1.2km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | 0.3% | 内野駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区坂井字村上６５０番６外 | 1.3km | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | 0.7% | 新潟大学前駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾上６丁目２１７番５０ | 2.3km | 62,900円/㎡ | 207,900円/坪 | -2.2% | 寺尾駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾上５丁目１９２番９外 | 2.4km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | 0.0% | 寺尾駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。