新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３の基準地価
新潟県津南町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,700円/㎡
坪単価:
51,900円/坪
変動率:
1.9%
大字下船渡戊の地価は中魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,700円/㎡は、中魚沼郡の平均（約14,710円/㎡）の約1.1倍です。中魚沼郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15700円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３
アクセス
津南駅から1,900m
前面道路
50m
面積
252㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津南-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津南 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店も見られる中心部の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３の地価動向
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,700円/㎡（坪単価51,900円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2024年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2023年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2021年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2020年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2019年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2018年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2017年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2016年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2015年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2014年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2013年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2012年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2011年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2010年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2009年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2008年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2007年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2006年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2005年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2004年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2003年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2002年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2001年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は津南駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２ | 133m | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -2.6% | 津南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１ | 6.0km | 6,130円/㎡ | 20,300円/坪 | -1.0% | 森宮野原駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３の基準地価 よくある質問
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。